Sau quyết định thành lập thành phố Thủ Đức (hợp nhất từ quận 2, quận 9, quuận Thủ Đức) vào ngày 31/12/2020 của UBND TP.HCM, giá nhà đất tại các khu vực này bắt đầu “leo thang”.
Thủ Đức lên thành phố, giá nhà đất tăng nhanh, nhiều khu vực giá đất đã tăng lên gấp 2, gấp 3 so với thời điểm 2020.
Thủ Đức lên thành phố, giá nhà đất tăng chóng mặt
Sau quyết định thành lập thành phố Thủ Đức (hợp nhất từ quận 2, quận 9, quuận Thủ Đức) vào ngày 31/12/2020 của UBND TP.HCM, giá nhà đất tại các khu vực này bắt đầu “leo thang”. Chỉ sau một thời gian ngắn, đất ở Thủ Đức, tăng chóng mặt, nhiều nơi còn xảy ra tình trạng “sốt đất”.
Theo ghi nhận của phóng viên, giá đất đại lộ Phạm Văn Đồng tăng nhanh chóng chóng chỉ sau một thời gian ngắn.
Đường Võ Văn Ngân (phường Linh Chiểu, Thủ Đức) hiện có giá bán thuộc vào hàng đắt đỏ nhất, nhì Thủ Đức. Điển hình là đoạn đường Ngã tư Thủ Đức và đại học Sư phạm Kỹ Thuật, giá nhà đất dao động từ 160-180 triệu/m2.
Đường hẻm nội bộ của tuyến đường này cũng có giá tăng cao từ 50-80 triệu/m2. Các tuyến đường khác (thuộc khu vực Trường Thọ, Linh Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Linh Trung) giá cũng thuộc vùng đỉnh 70-160 triệu/m2.
Ngoài ra, nhà đất ở các tuyến đường Phạm Văn Đồng (đoạn vào trung tâm phường Linh Đông) có giá 90-130 triệu/m2. Nhà đất đường Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, giá từ 80-85 triệu/m2.
Tuyến đường Hoàng Diệu, Tô Ngọc Vân cũng tăng từ 42-70% (tùy khu vực. Như vậy, kể từ khi Thủ Đức lên thành phố, giá nhà đất tăng trung bình 40-60 triệu đồng/m2 so với trước đây.
Thủ Đức được quy hoạch lên thành phố, các công trình giao thông trọng điểm được đầu tư bài bản sẽ kéo theo giá nhà đất tăng. Các chuyên gia bất động sản nhận định, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá nhà đất sẽ còn tiếp tục tăng.
Thủ Đức lên thành phố giá nhà đất tăng nguyên nhân do đâu
Theo đúng chủ trương, thành phố Hồ Chí Minh sẽ là địa phương đầu tiên có mô hình “thành phố trực thuộc thành phố trung ương”. Việc quy hoạch thành phố Thủ Đức thành khu độ thị sáng tạo có tính tương tác cao đã khiến giá nhà đất tại đây tăng nhanh chóng. Vì thế, nguyên nhân tăng giá nhà đất Thủ Đức phải kể đến là do thông tin Thủ Đức lên thành phố.
Nguyên nhân thứ 2 khiến giá đất khu vực này tăng chính là việc quy hoạch, phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm giúp Thủ Đức thay gia đổi thịt. Đây cũng là nguyên nhân làm đẩy giá nhà đất lên cao.
Về giao thông, Thủ Đức được thừa hưởng giá trị từ tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và hầm Thủ Thiêm. Bên cạnh đó là đại lộ đại lộ Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt, tuyến Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch), tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ đây, việc di chuyển đến Tây Nguyên và các tỉnh Nam Trung Bộ sẽ cực kỳ thuận tiện.
Mặt khác, Thủ Đức lên thành phố, giá nhà đất tăng nhờ việc nâng cấp, mở rộng uyến đường Tô Ngọc Vân lên 30m sẽ thúc đẩy Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa. Theo nhận định của các chuyên gia địa ốc, hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản là thế mạnh cực kỳ lớn, chúng thu hút người dân cùng giới đầu tư đổ về mua nhà đất tại đây.
Bằng chứng là nhiều dự án đất nền, văn phòng, căn hộ, nhà phố biệt thự tại Thủ Đức được săn đón, các giao dịch nhộn nhộn nhịp hẳn lên, giá nhà đất cũng tăng từng ngày khi Thủ Đức lên thành phố.
Theo các chuyên gia bất động sản, Thủ Đức lên thành phố, giá nhà đất tăng là điều tất yếu. Vào thời điểm hiện tại, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các hoạt động gaio dịch có giảm, tuy nhiên, đây vẫn là là “điểm nóng” được khách hàng và các nhà đầu tư nhắm đến. Dự báo trong thời gian tới, giá nhà đất sẽ còn tiếp tục tăng, đặc biệt là khi các công trình giao thông trọng điểm hoàn thành.