Nhằm giải quyết nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn trong thời gian tới, Tp.Hồ Chí Minh phân bổ 3.426 căn hộ phục vụ tái định cư. Theo đó, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức cùng với 21 quận, huyện đã đăng ký sử dụng hơn 4000 căn hộ, nền đất để phục vụ công tác chỉnh trang đô thị, tái định cư và xây dựng các công trình công ích.
TP Hồ Chí Minh phân bổ 3426 căn hộ để phục vụ tái định cư
Dựa trên cơ sở đăng kí của các quận, huyện, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất Ủy Ban Nhân Dân thành phố phân bổ 3.426 căn hộ, đất nền để phục vụ công tác tái định cư cho 250 dự án, công ích, chỉnh trang đô thị.
Theo dự kiến, 3.426 căn hộ, nền đất sẽ được phân bổ như sau: 24 nền đất phục vụ nhu cầu tái định cư cho dự án khu công nghệ cao. 781 căn hộ (thuộc chương trình 12.500 căn) sẽ phục vụ tạm cư tái định cư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm. 161 nền đất phục vụ tái định cư cho dự án Thảo Cầm Viên. Số căn hộ còn lại (1.615 căn hộ và 845 nền đất) sẽ dùng để giải quyết tạm cư, tái định cư cho các dự án công ích, chỉnh trang đô thị.
Trước đó, vào tháng 10/2020, UBND thành phố cũng đã chấp thuận phân bổ 3.656 căn hộ, nền đất cho các quận, huyện nhằm phục vụ tái định cư. Như vậy, đến thời điểm 3-2021, các quận, huyện đã sử dụng hết 345 căn hộ, nền đất, con số này đạt tỷ lệ 9,4%. Đến hết tháng 3-2021 vẫn còn 3.311 căn hộ, nền đất chưa sử dụng.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, quận 4 là địa phương được bố trí nhà ở tái định cư nhiều nhất với 114 căn hộ. Các quận 3,8,5,11, Phú nhuận, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi không sử dụng căn nào. Hầu hết các quận, huyện có tỷ lệ bố trí thấp hơn rất nhiều so với số lượng nhà đất đã đăng ký.
Cụ thể, dự án thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn hơn 5.300 căn hộ tái định cư để trống thuộc các lô từ R1 đến R7 trong khu tái định cư 38,4ha Bình Khánh; gần 1.000 căn hộ tại dự án tái định cư Vĩnh Lộc huyện Bình Chánh, một chung cư ở quận 12 còn 320 căn; 220 căn hộ tại chung cư Tân Mỹ quận 7 và 470 căn hộ tái định cư tại quận Bình Thạnh chưa bàn giao thực tế…
Cụ thể, có hơn 5.300 căn hộ tái định cư để trống thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5, R6, R7 trong khu tái định cư 38,4ha Bình Khánh. Bên cạnh đó, gần 1.000 căn hộ tại dự án tái định cư Vĩnh Lộc – Bình Chánh cũng còn để trống, ở quận 12 có một chung cư còn 320 căn. Ngoài ra, khoảng 470 căn hộ tái định cư tại quận Bình Thạnh và 220 căn hộ tại chung cư Tân Mỹ quận 7 chưa bàn giao thực tế…
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tính đến hết năm 2019, nguồn nhà ở và đất ở phục vụ công tác tái định cư trên địa bàn TPHCM là 9.434 căn hộ và có đến 2.254 nền đất chưa sử dụng tại 163 dự án. Trong đó, có 4.800 căn đang chờ bán đấu giá là gần, còn hơn 2.000 căn phải chờ bố trí tái định cư cho các dự án sắp tới.
Nguyên nhân chậm sử dụng nhà ở tái định cư
Trên thực tế, công tác định giá kéo dài và chính sách đền bù giải tỏa thay đổi do luật pháp thay đổi đã dẫn đến tình trạng chậm sử dụng nhà ở tái định cư.
Nguyên nhân thứ ba là là nhiều căn hộ xuống cấp phải cần thời gian sửa chữa. Trong năm 2021, thành phố Hồ Chí Minh phải chi trả, sửa chữa gần 10.000 căn nhà tái định cư, số tiền lên đến 71 tỷ đồng.
Ngoài ra, nhiều hộ dân chưa đồng thuận với các chính sách bồ thường dẫn đến tình trạng khiếu nại, không chịu đồng ý tái định cư. Nguyên nhân là vì nơi ở mới của họ xa nơi phong tỏa hoặc nhiều hộ gia đình thay đổi nguyện vọng, chuyển từ nhận nhà tái định cư sang nhận tiền để tự lo nơi ở mới.