Sân bay quốc tế Long Thành khởi công đã giúp thị trường bất động sản Đồng Nai trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Ngay từ khi thủ tướng Chính Phủ bấm nút khởi công, khu vực này đã thu hút hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn, kèm theo đó là giá bán nhà đất tăng, nhu cầu mua bán – giao dịch tại đây cũng tăng cao, phần tạo nên sự sôi động cho thị trường địa ốc Đồng Nai trong thời gian tới. Vậy, khi dự án hoàn thành, bất động sản khu vực nào hưởng lợi nhiều nhất từ sân bay Long Thành?
Bất động sản “cất cánh” cùng sân bay
Ngày 5/1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã bấm nút khởi công xây dựng Sân bay quốc tế Long Thành (tọa lạc tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai).
Dự án được quy hoạch trên diện tích 5.000ha, có 4 đường cất – hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng với các hạng mục phụ trợ đồng bộ, công suất lên đến 100 triệu khách và 5 tấn hàng hóa mỗi năm, tổng mức đầu tư dự án khoảng 336.630 tỉ đồng. Khi sân bay đi vào hoạt động, đây sẽ là cảng hàng không hiện đại và lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
Theo quy hoạch, các khu vực xung quanh sân bay Long Thành sẽ được phát triển thành các khu vực chức năng riêng biệt. Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, trong vòng bán kính từ 2-10km xung quanh sân bay là các vùng phụ trợ, tập trung các kho trung chuyển, các khu thương mại – dịch vụ, dịch vụ logistic. Vùng 2 sẽ có các khu đô thị và cụm đô thị vệ tinh (khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư và khu đô thị thông minh).
Dự án trọng điểm quốc gia này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo kinh tế của Đồng Nai cũng như khu vực phía Nam. Việc xây dựng sân bay Long Thành không chỉ tạo động lực phát triển du lịch, thu hút đầu tư, thúc đẩy giao thương quốc tế mà còn giúp bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ.
Từ hiệu ứng hạ tầng, trong bán kính 10km xung quanh sân bay đang đón làn sóng đầu tư lớn, hàng loạt dự án được hình thành, điển hình là Tiến Lộc Garden, Century City, Long Thành Central, hhu dân cư Gem Sky World, Rich City, Airport New Center và nhiều dự án khác.
Hiện tại, bất động sản quanh sân bay Long Thành đang trở thành “điểm nóng” thu hút dòng vốn đầu tư lớn, nhà đất liên tục lập đỉnh giá mới, bất chấp ảnh hưởng từ dịch Covid-19.
Theo ghi nhận thực tế, lượng giao dịch phân khúc đất nền lại một số dự án liên kề sân bay Long Thành tăng liên tục, các dòng sản phẩm ra mắt thị trường đều được quan tâm, mức độ hấp thụ cao. Ngoài đất nền thì sản phẩm nhà phố xây sẵn tại đây cũng đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.
Nhiều chuyên gia bất động sản dự đoán, mức giá đất quanh khu vực sân bay quốc tế Long Thành có thể vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m2.
Bất động sản khu vực nào hưởng lợi nhiều nhất từ sân bay Long Thành
Theo giới đầu tư, việc xây dựng sân bay quốc tế tại Long Thành tạo nên tiền đề cho sự phát triển dài hạn tại Phía Nam, đặc biệt là bất động sản xung quanh sân bay sẽ hưởng lợi về giá.
Các khu vực “ăn theo” sức nóng của sân bay Long Thành phải kể đến là vùng tứ giác: Long Thành – Nhơn Trạch – Biên Hòa, Dĩ An -Thủ Dầu Một – thành phố Thủ Đức, huyện Long Sơn (1 phần tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu).
Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, khu vực được hưởng lợi nhiều nhất từ sân bay Long Thành phải kể đến là thị xã Phú Mỹ (thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Lý giải cho sức nóng của bất động sản Phú Mỹ, các chuyên gia cũng đưa ra những lợi thế “vàng mười” của khu vực này.
Đầu tiên, Phú Mỹ sở hữu vị trí vàng khi là nơi giao thoa giữa 2 thị trường bất động sản nóng nhất hiện nay là khu vực xung quanh sân bay Quốc tế Long Thành và thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu. Bên cạnh đó, thị xã Phú Mỹ còn là cửa ngõ giao thương liên vùng giữa Bà Rịa – Vũng Tàu – Đồng Nai với Quốc tế. Phú Mỹ cũng là nơi hội thụ hệ thống cảng Cái Mép – Thị Vải (hệ thống cảng thuộc top 20 cảng biển lớn nhất thế giới).
Trong tương lai, Phú Mỹ cũng sẽ phát triển mạnh mẽ như các thành phố cảng trên thế giới. Nơi đây sẽ đón đông đảo các chuyên gia, kỹ sư hàng đầu trong và ngoài nước đến sinh sống, làm việc (công nghiệp, logictics). Đây là lợi thế vô cùng lớn để tăng nhu cầu mua, thuê nhà ở, đầu tư sinh lời. Chính vì thế, Phú Mỹ là khu vực được hưởng lợi nhiều nhất từ dự án sân bay Long Thành.