Cập nhật bảng giá nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu năm 2021 theo quy định số 38/2019/QĐ – UBND ngày 20/12/2019 quy định bảng giá các loại đất nhiệm kỳ 05 trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2020. Theo quy định áp dụng từ ngày 1/01/2020 đến ngày 31/12/2024 có giá đất cao nhất là 36.443.000 đồng/1m2 với một số tuyến đường thuộc thành phố Vũng Tàu.
Bảng giá nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Năm 2021 cao nhất hơn 36,4 triệu đồng/1m2
Theo khảo sát của thị trường bất động sản nói chung, bất động sản tại Bà Rịa Vũng Tàu nói riêng thì trong vòng khoảng 2 năm từ năm 2018 đến hết năm 2020 , giá bất động sản Bà Rịa- Vũng Tàu hay tại các cung đường ven biển từ Long Hải đển Hồ Tràm tăng giá tới gần 70%. Đặc biệt là bước sang năm 2021, khi các dự án đồng bộ hạ tầng phát triển đang dần được hoàn thiện như cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu, sân Bay Lộc An, sân bay Long Thành…giúp cho biên độ tăng giá nhà đất tại nơi đây tăng cao kỷ lục.
Quy định bảng giá các loại đất nhằm mục đích làm cơ sở để tính tiền sử dụng đất khi được Nhà Nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân đối với diện tích trong hạn mức: tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý sử dụng đất, tính tiền xử phạt trong các lỗi vi phạm hành chính đất đai, tính tiền bồi thường cho Nhà Nước khi gây ra thiệt hại trong việc quản lý sử dụng đất, tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà Nước trong các trường hợp đó là đất được Nhà Nước trao cho,.
Trên địa bàn tỉnh thành phố Vũng Tàu, giá đất ở đô thị cao nhất khoảng 36.443.000 đồng/1m2 tại vị trí 1 trên các trục đường Ba Cu, đường Đồ chiểu, đường Lý Thường Kiệt. Thấp nhất là ở các tuyến đường thuộc khu tái định cư với giá khoảng 2.655.000 đồng/1m2 tại vị trí 5.
Với đất nông thôn, giá cao nhất là khoảng 3.600.000 đồng/1m2 tại vị trí 1 nằm trên trục đường Trường Sa và đường vào khu công nghiệp Dầu Khí Long Sơn(toàn tuyến) thuộc xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu. Thấp nhất là khoảng 423.000 đồng/1m2 trên trục đường trải nhựa rộng từ 12m – 16,5m đã bao gồm cả vỉa hè và lòng đường.
Đối với thành phố Bà Rịa, giá đất cao nhất là ở các khu đô thị với giá là 14 triệu đồng/1m2 tại vị trí 1 và thấp nhất là khoảng 1.030.000 đồng/1m2 tại vị trí 5. Ở nông thôn, giá đất cao nhất đạt ngưỡng khoảng 5.720.000 đồng/1m2 tại vị trí 1, thấp nhất là 530.000 đồng/1m2 tại vị trí 5.
Hệ số điều chỉnh bảng giá đất Bà Rịa Vũng Tàu năm 2021
UBND tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu đã ký quyết định số 02/2021/QĐ – UBND ngày 05/03/202 về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên toàn địa bàn tỉnh trong năm 2021(hệ số K). Theo quyết định này, hệ số K trên các tuyến đường của địa bàn tỉnh sẽ bất biến từ khoảng 1,15 – 1,7. Cụ thể như sau:
| Thị xã/Huyện/Thành Phố | Hệ số K trên tuyến đường đô thị | Hệ số K trên tuyến đường khu vực nông thôn |
|---|---|---|
| TP. Vũng Tàu | 1,4< K < 1,7 | K = 1,4 |
| TP. Bà Rịa | K=1,4 | 1,3< K <1,4 |
| Huyện Xuyên Mộc | 1,15< K <1,25 | 1,15< K <1,25 |
| Huyện Long Điền | 1,3 < K <1,5 | 1,2< K <1,5 |
| Huyện Đất Đỏ | K=1,25<1,5 | K=1,15<1,5 |
| Huyện Châu Đức | K=1,3 | 1,2< K <1,3 |
| Thị xã Phú Mỹ | 1,3< K < 1,5 | K=1,15 |
| Huyện Côn Đảo | K=1,2 |
Các thông số trên là một bức tranh chung về thực trạng giá cả nhà đất trên địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Song, trên thực tế thì trong khoảng 3 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản tại nhiều địa phương đã xảy ra tình trạng ‘sốt đất cục bộ’ với mức tăng đột biến vài chục phần trăm, thậm chí đỉnh điểm tăng lên khoảng vài trăm phần trăm, nhất là những nơi có các dự án ‘nóng, lớn’ đang hoàn thiện.