Giá nhà đất ở xã Long Hưng Biên Hòa có đắt không? là xã ngoại thành duy nhất của Đồng Nai, Long Hưng sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa khi giáp ranh với thành phố Thủ Đức (qua sông Đồng Nai), gần sân bay quốc tế Long Thành và hàng loạt dự án giao thông trọng điểm. Đây cũng là khu vực quy tụ hàng loạt dự án bất động sản sinh thái quy mô lớn.
Với sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây, các nhà đầu tư đổ về xã Long Hưng ngày càng nhiều. Không ít người muốn đầu tư nhà đất ở khu vực này nhưng lại gặp lo ngại giá nhà đất ở xã Long Hưng – Biên Hòa có đắt không? Đầu tư đất Long Hưng vào thời điểm này thích hợp không?
Giá nhà đất ở xã Long Hưng - Biên Hòa có đắt không? với nhận định ý kiến từ các chuyên gia kinh tế
Theo quy hoạch chung, xã Long Hưng – Biên Hòa được định hướng phát triển thành khu đô thị kinh tế mở Long Hưng, diện tích khoảng 899,35ha.
Lợi thế vị trí đắc địa kết hợp với hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ giúp xã Long Hưng thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Điểm hình là khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Aqua City (Novaland làm chủ đầu tư), Khu đô thị Waterfront Nam Long (Nam Long làm chủ đầu tư).
Việc quy tụ các “ông lớn” trong ngành địa ốc giúp bất động sản Long Hưng phát triển nhộn nhịp hơn. Theo ghi nhận, giá nhà đất ở khu vực này đã tăng từ 3 – 5% so với năm 2020.
Theo các chuyên gia đánh giá, giá nhà đất tại Long Hưng có tăng so với năm trước, đặc biệt là đất dự án đã được quy hoạch. Tuy nhiên, ở thời điểm dịch Covid-19 đang diễn ra phức tạp, lượng giao dịch giảm đáng kể, giá đất xã Long Hưng không đắt so với các vùng lân cận sân bay Long Thành, có thể đầu tư ngay thời điểm này bởi vì tiềm năng phát triển lớn.
Theo ghi nhận, đất nền ở trung tâm dự án lớn như Aqua City xã Long Hưng giá chỉ từ 20tr-25triệu/m2. Đất 2 mặt tiền sông đường Ngô Quyền, xã Long Hưng rộng 100m2 giá khoảng 2.55 tỷ đồng.
Nhà phố 1 trệt 2 lầu xây thô 160m2 (8 x 20m) 2 mặt tiền trước sau giá được rao bán khoảng 12.6 tỷ đồng. Đất thổ cư 100m2 vị trí đối diện phố Water Font có giá bán 2 tỷ đồng.
Đát trong đô thị Long Hưng diện tích 101,8m2 2 mặt tiền đường được rao bán giá 2 tỷ 900 triệu đồng. Đất lô góc đẹp, view sông rộng 134,5m2 giá 2 tỷ 850 triệu đồng.
Như vậy, giá nhà đất ở xã Long Hưng – Biên Hòa có đắt không?
Theo đánh giá, giá nhà đất xã Long Hưng không đắt, mức giá này được đánh giá là hợp lý, rất thích hợp để đầu tư ở thời điểm hiện tại.
Tiềm năng giúp cho bất động sản xã Long Hưng phát triển
Được đánh giá là khu vực có vị trí đắc địa, xã Long Hưng đáp ứng đầy đủ các tiêu chí “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Hơn nữa, Long Hưng còn là địa phương sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận lợi, nằm gần các tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc Lộ 51, Cao Tốc Long Thành Dầu Giây.
Đặc biệt phía Tây xã Long Hưng còn tiếp giáp với căn hộ cao cấp thành phố Thủ Đức (qua sông Đồng Nai), trong khi đó, TP Thủ Đức đang là “điểm nóng” của bất động sản phía Nam, khu vực được ầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ nhất hiện tại.
Mặt khác, xã Long Hưng còn được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi chằng chịt, thiên nhiên trù phú, mật độ mảng xanh tự nhiên rộng lớn, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Đây là những lợi thế có 1 – 0 – 2 để xã Long Hưng phát triển loại hình bất động sản sinh thái.
Hiện tại, trên địa bàn xã Long Hưng cũng được quy hoạch khá đồng bộ và rõ ràng, nơi đây cũng quy tụ nhiều dự án khu đô thị quy mô tầm cỡ như Khu dân cư Long Hưng, Khu đô thị Waterfront Nam Long, Khu đô thị Aqua City. Việc hội tụ các đại gia trong ngành địa ốc sẽ là động lực giúp bất động sản Long Hưng phát triển và “đón sóng” đầu tư trong thời gian tới.