One Central Quận 1 nằm trong phân khúc bất động sản siêu sang tại TPHCM. Giá bán căn hộ đang tăng cao “đột biến” liệu “đắt có xắt ra miếng”? Cùng khám phá những giá trị của dự án triệu đô này để lý giải cho điều đó.
Bất động sản hàng hiệu tại TPHCM không ngừng tăng cao và thể hiện giá trị khi thu hút sự quan tâm chú ý của khách hàng an cư và nhà đầu tư. Nhiều dự án siêu sang có mức giá lên đến 25.000USD, tương đương 600 triệu đồng/m2. Mức giá này còn dự báo vẫn tiếp tục tăng mà chưa có dấu hiệu dừng lại do quỹ đất trên địa bàn Quận 1 ngày càng khan hiếm.
One Central Quận 1 – có xứng tầm dự án triệu đô trên thị trường hiện nay
Mức giá đang chào bán của One Central Quận 1 ở ngưỡng 25.000USD/m2, tương đương khoảng 600 triệu đồng/m2. Dự án có tên gọi cũ là Spirit of Saigon, sở hữu vị trí kim cương đắc địa nằm trong tứ giác Bến Thành (Quận 1), sở hữu 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, đường Phó Đức Chính, đường Lê Thị Hồng Gấm, đường Calmette. Dự án nằm trong phân khúc bất động sản hàng hiệu với 2 tháp căn hộ cao 48 và 55 tầng.
Mức giá 25.000USD/m2 này mới chỉ là mức giá rumor chưa chính thức, chưa bao gồm phí quản lý, VAT…
One Central Quận 1 đang có giá bán siêu đắt đỏ do chủ đầu tư dự án là thương hiệu nổi tiếng Masteri Home và thương hiệu quản lý chuỗi bất động sản toàn cầu Marriot International. Do dó phí quản lý dự án có thể sẽ rơi vào tầm 5-55 triệu USD/m2.
Các căn hộ dự án One Central Saigon có diện tích từ 90-275m2/căn. Như vậy khách hàng sở hữu căn hộ sẽ chi trả từ trên 2 triệu USD đến 6.8 triệu USD/căn (tương đương từ 47-159 tỷ đồng).
Điểm qua các dự án cùng phân khúc căn hộ hạng sang Masterise Homes
Cùng nằm trên địa bàn Quận 1, dự án bất động sản hàng hiệu Grand Marina Saigon nằm trên “khu đất vàng” sở hữu 3 mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, đường Nguyễn Hữu Cảnh và đường Nguyễn Bỉnh Khiêm. Dự án cũng đến từ thương hiệu Masteri Home với 8 tháp dân cư, văn phòng và thương mại, cung ứng 4000 căn hộ.
Giá dự án Grand Marina Saigon đang ở mức 15.000-16.000USD/m2, giá rumor, chưa bao gồm VAT. Với diện tích căn hộ rộng từ 51-106m2, khách hàng sở hữu căn hộ theo đó sẽ chi trả từ 770.000USD đến 1.7 triệu USD/căn (tương đương 18-40 tỷ đồng/căn).
Nội thất căn hộ siêu sang nay được trang bị bởi các thương hiệu nổi tiếng như LG, Simex, Schneider, Sjlite… Với tính năng Smarthome tích hợp thiết bị thông minh trong nhà như cửa chính, đèn chiếu sáng, máy lạnh… vào smartphone, máy tính bảng, khách hàng có thể điều khiển và giám sát ở nhà từ bất kỳ nơi nào.
The Marq tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1 cũng nằm trong phân khúc hạng sang. Dự án phát triển bởi HongKong Land. Mức giá chào bán từ 8.000-10.000USD/m2 (tương đương 188-235 triệu đồng/m2). Dự án phát triển 02 block căn hộ cao 26 tầng với 515 căn hộ cao cấp.
Thông tin từ CBRE Việt Nam cho biết thị trường bất động sản TPHCM trong thời điểm Quý I.2021 đang bị dẫn dắt bởi bất động sản phân khúc hạng sang và dòng sản phẩm cao cấp. Trong đó phân khúc hạng sang chiếm 39% và phân khúc cao cấp chiếm 20% tổng nguồn cung ra thị trường. Còn lại 41% thuộc phân khúc trung cấp, không có sản phẩm bình dân chào bán.
Thông tin từ DKRA cho biết thị trường bất động sản phân khúc căn hộ tại TPHCM quý I.2021 ghi nhận nguồn cung mới chủ yếu đến từ các căn hộ hạng A. Các căn hộ hạng sang và siêu sang (giá từ 100-150 triệu đồng/m2) trở lên có dấu hiệu tăng cao đáng kể. Các căn hộ hạng C (từ 35-37 triệu đồng/m2) vắng bóng.
Với vị trí kim cương và chủ đầu tư tầm cỡ quốc tế, dù có giá bán siêu đắt đỏ nhưng One Central Quận 1 vẫn hút sự quan tâm chú ý của nhà đầu tư.